利 益 と な る よ う に
Strength
当社では、福岡エリアのコンパクトマンションを中心に、 将来の賃貸需要を見据えた不動産運用をご提案しています。 代表自身のオーナー経験と約20年の業界経験を活かし、 初心者の方でも安心して始められる資産形成をサポートしています。
福岡市および近郊エリアに絞り、 将来の賃貸需要まで見据えた物件をご提案しています。
駅近エリアや生活利便性の高い地域を中心に物件を選定。 将来的な資産価値も考慮しています。
単身世帯の需要が高いコンパクトマンションを中心に、 安定した賃貸需要を見据えた提案を行っています。
実際に不動産運用を行うオーナーとしての経験をもとに、 リアルな視点でアドバイスしています。
融資・資金・事業の各計画を総合的にサポートし、 将来を見据えた安定した経営基盤づくりをお手伝いします。
不動産業界約20年の経験と専門家との連携により、 契約や登記なども安心して進められます。
Difference
不動産には大きく分けて、家賃収入を得ることを目的とした「収益不動産」と、
ご自身やご家族が住むための「マイホーム（実需住宅）」の2つがあります。
収益不動産は、入居者からの家賃収入を得ながら資産形成を行う不動産で、 将来の収入源づくりとして保有される方が増えています。
一方、マイホームは生活の拠点となる住まいで、通勤や生活環境、 ライフスタイルなどを重視して選ばれる住宅です。
不動産は保有する目的によって選び方が大きく変わるため、 それぞれの特徴を理解することが大切です。
Investment Simulation
※数字は概算のため実際の数字とは異なる場合があります
詳細：18,100,000円を32年ローン（参考⾦利：2.65％）
※別途諸費用
⽉収⼊：+70,300円
⽉⽀出：-82,071円
月間収支：-11,771円
グロス利回り：4.88％/ネット利回り：3.84％月々約10,000円で1,800万円の資産形成が可能
毎月の収支はマイナスですが、ローン返済により資産が形成されます。
福岡市内の人気エリアのため、安定した賃貸需要が見込めます。
将来的な売却や家賃上昇による収益改善も期待できます。
長期的な資産形成を目的とした運用に適しています。
Owner-Occupancy Simulation
※数字は概算のため実際の数字とは異なる場合があります
詳細：18,100,000円を35年ローン（参考⾦利：1.0％）
※別途諸費用
⽉払い：63,093 円
現在の家賃支払いをご自身の資産形成にすることが可能。
毎月の支払いが資産として積み上がります。
将来的に賃貸運用へ切り替えることも可能です。
資産形成と居住を両立できる選択肢です。
賃貸と比較してコストを抑えた居住が可能です。
不動産は所有して終わりではなく、その後の保守や管理運用が重要です。
当社では、賃貸管理から資産価値の向上、将来の売却検討まで長期的にワンストップでサポートしています。
物件購入後の入居者募集や管理業務についてもサポートしています。
入居者対応や契約手続きなど、運用に必要な管理業務をお任せいただくことで、
オーナー様の負担を軽減しながら安定した賃貸経営を目指します。
物件の状態や市場の状況に合わせて、リノベーションや設備改善のご提案を行っています。
適切なタイミングで室内の設備や内装を見直すことで、
家賃アップや入居率の向上につながるケースもあります。
不動産では「出口戦略」も重要なポイントです。
市場状況や物件の運用状況を踏まえながら、
持ち続けるか又は将来的な売却のタイミングや方法についてもご相談いただけます。
長期的な視点で資産形成をサポートしています。
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